작년부터 치솟는 물가와 금리로 인해 가계부담이 많이 상승했습니다. 월급만 빼고 다 오르는 시점에, 대출 금리 인상으로 걱정이 많았을 무렵, 정부에서 특례보급자리론을 내놓음 으로써 부담을 덜어줄 희망을 느꼈습니다. 특례보금자리론이란 기존에 있던 정책인 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출을 통합하여 운영하는 상품입니다. 그러면 희망이 되어줄 특례보금자리론이란 무엇인지, 어떻게 신청하는지, 이 글을 다 읽어보시면 대출을 고민 중이시거나, 대출이 있으신 분들은 현실적으로 100% 도움이 되실 것이라 확신합니다.
특례보금자리론 개편내용
| 상품 | 기존내용 | 개편내용 | ||
| 보금자리론 | 적격대출 | 우대형 안심전환 대출 | 특례보금자리론 | |
| 주택가격 | 6억원 | 9억원 | 6억원 | 9억원 |
| 소득한도 | 7천만원 | 없음 | 1억원 | 없음 |
| 대출한도 | 3억6천만원 | 5억원 | 3억6천만원 | 5억원 |
| 금리 | 4.25%~4.55% | 4.55%~6.91% | 3.8%~4% | 4% 예상 (단일금리 산정체계) |
특례 보금자리론에서 나타나는 가장 큰 차이점은 주택가격의 상한선 금액과 소득의 한도 입니다. 기존에 6억 원으로 주택가격의 상한선이 있었다면 개편내용은 9억 원으로 대폭 상향되었습니다. 또한 소득한도금액을 없애면서 자격요건에 특별한 제한을 두지 않았습니다. 아울러 부부합산소득에 상관없이 5억 원까지 대출가능하게 되었습니다.
소득한도도 없기 때문에 고소득자들도 신청하지 않으면 손해인 이 특례보금자리론에 대해서 더 자세히 알아봅시다.
특례보금자리론 요점
- 금리 : 연 4%대
- 운영기간 : 2023년 일시적
- 특이사항 :
- 대출한도 : 3.6억원 -> 5억 원
- 부부합산소득 : 제한 없음 (세부사항 아래 첨부파일 참조)
- 주택가격 : 6억 원 -> 9억 원 (세부사항 아래 첨부파일 참조)
- 자금용도 :
- 주택구입
- 기존 주담대 상환
- 임차보증금 반환
- 지원내용 :
- LTV : 최대 70% (생에 최초 80%) - 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율
- DTI : 최대 60% - 부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율
- 만기 : 10년 ~ 50년 (만기 40년-만 39세 이하 또는 신혼부부, 만기 50년-만 34세 이하 또는 신혼부부)
2023년 한 해 동안만 일시적으로 운영되는 정책이라는데 요점이 있습니다. 부부합산소득이나, 3년 내 처분에 해당하는 2 주택자도 가능하기 때문에 많은 분들이 실질적으로 혜택을 받을 수 있을 것입니다.
위의 내용은 상품특징 중 일부 대표적인 내용만 있으므로, 소득산정방법, 담보주택평가방법 등 자세한 사항은 아래의 파일을 참조하시기 바랍니다.
우대금리 적용여부에 따라 보금자리론 상품 성격이 달라지므로 아래의 파일을 참고 부탁드립니다.
신청절차 및 방법
PC
- https://www.hf.go.kr/ 한국주택금융공사 홈페이지 접속'
- 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인
- 보금자리론 선택 후 정보제공 동의 및 신청개인정보 입력
- 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인
- 신청완료
모바일
- 스마트주택금융 애플리케이션 설치
- 보금자리론 선택 후 로그인
- 정보제공동의 및 신청개인정보 입력
- 신청정보 확인
- 신청완료
문의전화
- 전화 : 콜센터 1688 - 8114
- 문의글 : 한국주택금융공사 홈페이지 > 국민참여 > 고객의 소리 > 상담문의
오프라인 접수, 급하신 경우 신청방법
- 온라인, 비대면접수가 어려우시거나 대출자금이 급하게 필요하신 분들은 SC제일은행 영업점에서 아낌 e 금리와 동일한 조건으로 신청할 수 있습니다.
- 디딤돌 대출만 단독으로 이용하고자 하는 경우 5개 기금 수탁은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리) 또는 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)로 신청할 수 있습니다.
- 스크래핑 오류 방지 등 고객불편 최소화를 위해 특례보금자리론 신청접수 시간을 평일 9시~21시로 운영합니다.
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